En tant qu’entrepreneur et propriétaire de petite entreprise, vous avez beaucoup de décisions importantes à prendre concernant la croissance et l’avenir de votre entreprise. Qu’il s’agisse de réunir un capital de croissance suffisant, de recruter de nouveaux talents ou de choisir l’emplacement idéal pour exploiter votre entreprise, les innombrables responsabilités peuvent être écrasantes et parfois chronophages. L’une des principales questions que vous devez vous poser est de savoir s’il est dans le meilleur intérêt de votre entreprise de louer ou d’acheter un bien immobilier commercial.

Pourquoi acheter votre bureau ?

Les avantages de posséder son propre immeuble de bureaux, sa façade de magasin ou son espace industriel vont au-delà de l’efficacité et de la stabilité de l’entreprise. Certains entrepreneurs achètent plus d’espace qu’ils n’en ont besoin et louent l’espace supplémentaire jusqu’à ce que leur activité s’étende pour l’adapter. D’autres louent l’espace inutilisé si la taille de leur cabinet diminue et qu’ils ne veulent pas déménager dans un nouvel endroit. Pour la plupart des professionnels, l’attrait de l’achat de bureaux réside dans la possibilité de constituer un capital dans la propriété. À long terme, si la propriété prend de la valeur, le bureau peut devenir rentable. Vous pouvez découvrir la vente bureau capbreton.

L’achat de biens immobiliers commerciaux n’est pas une décision à prendre à la légère. Vous devez consulter un expert et obtenir une évaluation de la propriété commerciale afin de placer vos dollars d’investissement dans les bonnes propriétés. Une société d’évaluation immobilière professionnelle sera en mesure de vous dire si le quartier, les commodités et le bien lui-même conviennent à votre portefeuille d’investissement.

D’autres avantages de l’achat d’un local commercial

Vous avez probablement entendu dire que vous devriez diversifier vos investissements, mais vous ne savez peut-être pas pourquoi. Étant donné que l’immobilier commercial ne suit pas les modèles d’autres investissements, comme les actions et les obligations, c’est un excellent moyen de créer un autre plan pour la retraite. En cas d’effondrement financier dans un autre secteur, vos investissements immobiliers peuvent être moins affectés et vice versa. C’est un bon moyen de répartir ses œufs et de ne pas les mettre tous dans le même panier !

L’achat permet de contrôler sa propriété, ce qui signifie qu’il n’y a plus d’augmentations annuelles des loyers ou de demandes de modification des installations. Lorsque vous achetez un bien immobilier commercial, vous contrôlez votre propriété. Vous avez un paiement mensuel fixe tant que vous restez dans l’espace qui n’est pas lié aux flux du marché de la location commerciale et vous pouvez faire tous les changements nécessaires à l’espace. Comme dans le cas de l’achat de votre propre maison, vos paiements mensuels au titre de l’immobilier commercial seront directement affectés au remboursement du solde du prêt, ce qui vous aidera à constituer un capital dans la propriété. Dans le cas d’une location, vos paiements mensuels sont versés au propriétaire de l’immeuble, qui bénéficie de la valeur nette. Lorsque vous vendez ou refinancez votre propriété, vous pouvez extraire la différence entre le montant restant du prêt et la juste valeur marchande actuelle comme fonds propres pour votre entreprise.